“中国明日之家2013”示范样板房

　　在住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住房和城乡建设部住宅产业化促进中心）指导、策划和统筹下，经中国建筑文化中心、深圳市人居环境委员会人居建设发展处组织协调，经过精心充分的筹备，借助产业化的建造优势，在48小时内于第十二届中国国际住宅产业博览会（以下简称中国住博会）展会现场搭建了三套实体样板房，包括低碳住宅、保障性住房和被动式房屋，对住宅产业化先进技术和部品进行全方位的展示。

　　　“中国明日之家2013”低碳住宅按照绿色低碳理念，集成最新最前沿的低碳环保住宅集成技术和部品，探索建设领域低碳技术集成和实现的路径。
　　“中国明日之家”低碳住宅以技术创新性商品住宅建设为基础，着眼于建造全新的标准化、装配化、低碳化、智能化全装修住宅样板项目。采用CSI工业化住宅建筑体系，通过支撑体与填充体分离、卫生间同层排水和干式架空、部品模数化和集成化、套内接口标准化等技术，实现住宅的空间灵活、管线有序和维修方便等特点，提升住宅的可持续性。户内空间布局和户外场所设计，充分考虑各种年龄段和健康状况的居民生活习惯和要求。通过应用智能家居、物联网识别、新风控制、智能照明等多项先进技术，提高住宅的节能减排效果，全面诠释面向未来的绿色低碳住宅。
　　

“中国明日之家2013”保障性住房项目集中展示了深圳市近年来住宅产业化的先进技术、部品构件和研究成果，提供了在保障房领域推进住宅产业化的新思路与发展方向。
　　“中国明日之家”保障性住房通过住宅设计标准化:采用深圳保障性住房的标准户型，从满足保障性住房的基本居住功能出发，全面细致考虑到起居、卧室、厨卫、收纳等重要功能空间的使用需求，提高住宅的安全舒适性能。部品生产工厂化：预制部品采用平板化、流水线的生产方式实现规模化生产，有效的提高生产效率、降低成本，实现建筑业由粗放的现场施工向产业化的变革。现场施工装配化：施工采用装配整体式剪力墙结构体系和组合大钢模施工方式，实现住宅的产业化建造、装配化施工，降低现场劳动强度，在提升住宅质量的同时有效的缩短工期。土建装修一体化：采用产业化的建造方式，产业化部品在工厂内一次性完成结构部分和装修部分，提升了部品的品质和装修的质量。全过程管理信息化：管理采用BIM 技术，从设计、建造、运营等方面进行模拟，并应用智能化家居和智能社区技术，实现项目的全过程管理信息化。

　　 “中国明日之家2013”被动式房屋（PASSIVHAUS）探索建筑全寿命周期内节能降耗、健康舒适居住环境建造技术，全面展示高舒适性和超低能耗的居住空间。户型采用住房和城乡建设部中德国际科技合作——被动式房屋低能耗建筑“在水一方”示范项目，此建筑项目获得德国能源署被动房屋的认证，成为中国首家被动式房屋。
　　　被动房屋不再利用传统的供热（制冷）方式，充分利用室内生活热量和可再生能源，显著地降低能源需求，实现舒适健康的居住环境。建筑物形体紧凑，建筑规划、户型布局合理适用。采用高效的施工技术，极大地提高建筑围护结构的保温隔热性和气密性，用极少的能量即可满足供热（制冷）需求。采用具有高效热（冷）回收功能的新风系统，极大的提高废热回收率，满足室内采暖( 制冷)需求，并保持室内的理想湿度和空气质量。节电的楼宇设备，充分利用自然采光，合理的采用遮阳措施，系统的采用节电技术措施。利用可再生能源提供辅助采暖和制冷，减少能源消耗。被动房屋的建设将改变建筑节能理念，为中国未来节能建筑的发展提供借鉴作用。